MaPrimeRénov : pourquoi certaines rénovations d'ampleur ne seront plus éligibles aux aides
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Isoler sa maison de fond en comble, moderniser le chauffage, gagner plusieurs classes au DPE : voilà ce que promet une rénovation d'ampleur. Pourtant, à partir du 1er septembre 2026, une partie de ces projets ambitieux ne pourront plus prétendre aux aides de MaPrimeRénov. Voici ce qui change, et comment anticiper sereinement cette évolution.
La règle du gaz : le nouveau critère qui change tout
À partir du 1er septembre 2026, l'aide MaPrimeRénov pour une rénovation d'ampleur ne pourra plus être attribuée si un chauffage au gaz est conservé après les travaux. Concrètement, cela signifie qu'un projet d'isolation globale, aussi complet soit-il, ne sera plus soutenu s'il laisse en place une chaudière fonctionnant aux énergies fossiles.
Les ménages qui prévoyaient uniquement des travaux d'isolation tout en conservant leur installation actuelle devront revoir leur projet s'ils souhaitent rester éligibles au dispositif. Cette mesure s'inscrit dans le plan d'électrification du gouvernement, avec un objectif clair : accélérer la sortie progressive des chauffages fossiles dans le parc résidentiel.
Ce qui reste éligible : le parcours d'ampleur recentré sur les logements les plus énergivores
En 2026, le parcours rénovation d'ampleur est réservé aux logements classés E, F ou G. Un saut d'au moins deux classes au DPE est requis pour en bénéficier. Pour y accéder, un audit énergétique préalable est obligatoire : ce document dresse l'état thermique du logement et propose plusieurs scénarios de travaux.
Le montant de l'aide peut atteindre jusqu'à 40 000 euros, mais les plafonds ont été revus à la baisse. Pour les catégories saut de 2 classes et saut de 3 classes, les plafonds de dépenses éligibles diminuent respectivement de 40 000 euros à 30 000 euros et de 55 000 euros à 40 000 euros. La catégorie saut de 4 classes, qui prévoyait un plafond de 70 000 euros, est quant à elle supprimée.
Comment bien préparer votre projet avant la date limite
Si vous envisagez une rénovation d'ampleur, plusieurs points sont à vérifier avant de déposer votre dossier. La principale évolution 2026 impose désormais un rendez-vous personnalisé avec un conseiller France Rénov avant le dépôt du dossier MaPrimeRénov. L'accompagnement par un Mon Accompagnateur Rénov (MAR) est également obligatoire dans le parcours d'ampleur : ce professionnel agréé suit le projet de bout en bout, valide les devis et accompagne les démarches auprès de l'ANAH.
Pour les propriétaires qui souhaitent garder la maîtrise financière de leur projet, le cumul de MaPrimeRénov avec l'éco-PTZ est non seulement possible, mais recommandé pour financer le reste à charge. Anticiper le montage financier dès la phase de devis permet d'optimiser l'ensemble des aides disponibles et de boucler le plan de financement sereinement, bien avant l'échéance de septembre.
Les règles de MaPrimeRénov évoluent vite, mais une chose reste constante : mieux votre projet est préparé en amont, plus vous maximisez vos chances d'obtenir une aide à la hauteur de votre investissement. Le bon réflexe, c'est d'agir avant l'été.
Mis à jour le 06/05/2026 à 17:26
