Qu’est-ce que l’assurance emprunteur ?
L’assurance emprunteur, ou assurance de prêt immobilier, est un contrat d’assurance spécifique, qui vient assurer le remboursement d’un prêt immobilier jusqu’à son terme.
En cas de décès, maladie ou invalidité, une assurance emprunteur garantit la prise en charge de tout ou partie des échéances de remboursement ou du capital restant dû d’un crédit. C’est donc à la fois une protection pour les personnes qui empruntent, ainsi que pour les banques prêteuses.
Décès, perte totale et irréversible d’autonomie (PTIA), arrêt de travail en cas d’invalidité ou d'incapacité ou encore perte d’emploi sont des situations qui seront couvertes par une assurance emprunteur.
L’assurance d’un crédit immobilier peut être un contrat individuel ou de groupe. C’est une protection essentielle qui court pendant toute la durée du prêt immobilier.
Pourquoi prendre une assurance emprunteur pour votre prêt immobilier ?
Un crédit immobilier dure de longues années durant lesquelles de nombreux événements peuvent survenir. L’assurance de crédit permet de vous protéger si un de ces évènements vous empêche de poursuivre le remboursement des mensualités de votre prêt immobilier.
Ainsi, un décès, une perte d’emploi ou un arrêt de travail peut entraver le remboursement de votre prêt immobilier. L’assurance de prêt peut alors prendre le relais. Elle garantit la prise en charge de tout ou partie des mensualités ou du capital restant dû.
Gage de sécurité pour l’emprunteur, l’assurance l’est aussi pour l’organisme octroyant le prêt immobilier. Comme toute assurance, la couverture dépend du niveau des garanties souscrites. Vous serez donc plus ou moins bien couvert selon le contrat d’assurance choisi.
L’établissement prêteur vous fera une offre d’assurance de prêt. Vous êtes entièrement libre d’accepter ou de sélectionner une assurance emprunteur chez un autre assureur.
Pour un crédit immobilier finançant une résidence principale, la banque exige forcément une assurance crédit contre les risques de décès et de perte totale et irréversible d’autonomie (PTIA). Elle pourra proposer en plus des garanties contre l'invalidité (totale ou partielle) et d’incapacité de travail, ainsi que de perte d’emploi.
L’assurance emprunteur pour un crédit immobilier, comment ça marche ?
Avant de souscrire à une assurance emprunteur pour votre crédit immobilier, découvrez tout ce qu’il faut savoir sur le fonctionnement de ce type d’assurance.
La mise en place du contrat d’assurance de prêt immobilier
Une fois votre prêt immobilier souscrit, vient généralement le sujet de l’assurance de crédit. Pour en bénéficier, il vous sera demandé de remplir un questionnaire de santé : l’assureur étudie ensuite vos réponses avant de vous proposer une tarification.
La couverture de l’assurance de crédit immobilier en cas de sinistre
Ensuite, en cas de décès ou d’incapacité, l’assureur prendra en charge le remboursement du capital restant dû du prêt, à la place de l’emprunteur. Attention cependant : les niveaux de garanties sont propres à chaque contrat d’assurance emprunteur.
Avant de souscrire à une assurance emprunteur pour votre crédit immobilier, découvrez tout ce qu’il faut savoir sur le fonctionnement de ce type d’assurance.
- L’assurance emprunteur permet de protéger les emprunteurs et les banques des aléas de la vie qui peuvent nuire au remboursement d’un crédit immobilier.
- Souscrire une assurance de crédit immobilier est une condition indispensable pour obtenir un prêt et protéger sa famille.
- L’assurance emprunteur permet la prise en charge des mensualités ou du capital restant dû du crédit lors d’un sinistre rendant impossible le remboursement du crédit : décès, handicap, accident, maladie grave…
