Le Crédit Lyonnais est une banque française fondée en 1863 à Lyon. Rachetée par le Crédit agricole en 2003, elle est devenue au fil des ans un des premiers acteurs bancaires européens. Elle est riche d’un réseau national de plus de 1500 agences réparties dans tout l’hexagone, avec plus de 17 000 collaborateurs et 6 millions de clients.
Vous êtes à la recherche d’un bien à acheter, vous venez de signer un compromis ou vous envisagez de souscrire à un prêt relais pour financer l’acquisition d’un nouveau bien ? Avant de vous lancer, prenez le temps de consulter les taux immobiliers proposés par le LCL !
Les taux immobiliers par durée au LCL en juin 2026
LCL propose des crédits immobiliers ouverts à tous les projets : premier achat, investissement locatif, achat-revente... La banque propose également des solutions d’assurance emprunteur pour assurer tous les prêts qu’elle distribue.
LCL : taux fixes négociés par CAFPI en juin 2026
Les taux immobiliers affichés par LCL varient d’un emprunteur et d’un projet à l’autre, avec pour premier critère la durée d’emprunt. Bien entendu, ces taux peuvent évoluer d’un mois à l’autre en fonction des tendances du marché et des évolutions du secteur.
Pour comparer les différents taux, utilisez nos simulateurs de crédit immobilier !
Votre achat immobilier est imminent ? Voici les taux auxquels vous pourrez prétendre pour des prêts sur 10, 15, 20 ou 25 ans en ce moment :
Taux fixes négociés par CAFPI en juin 2026
| Taux le plus bas |
Taux moyen |
Taux barème du marché |
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|---|---|---|---|
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25ans
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2,84%
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3,21%
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3,17%
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20ans
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2,66%
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3,04%
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2,90%
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15ans
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2,54%
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2,95%
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2,94%
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10ans
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2,84%
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3,21%
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3,17%
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1. le taux le plus bas (national) : Chaque semaine, nous recherchons parmi l'ensemble des offres à taux fixe émises par nos banques partenaires à des clients CAFPI ayant fait une demande de prêt immobilier, sur une durée donnée, le taux le plus bas. Le taux affiché correspond au premier décile c’est-à-dire que 10% de nos clients ont obtenu un taux inférieur ou égal à celui affiché (1er décile, D1), sur la base d’un volume minimum de 50 dossiers de financement obtenus. Ce taux est mis à jour en fin de semaine sur la base des 15 derniers jours. Taux hors assurances. A défaut d’un volume de dossiers suffisamment représentatif, le taux affiché sera le taux moyen des 5 dossiers de financement les plus bas obtenus au cours des 15 derniers jours. Taux hors assurances.
1-Bis. le taux le plus bas (regional) : Chaque semaine, nous recherchons parmi l'ensemble des offres à taux fixe émises par nos banques partenaires à des clients CAFPI ayant fait une demande de prêt immobilier, sur une durée et une région sélectionnées, le taux le plus bas. Le taux affiché correspond au premier décile c’est-à-dire que 10% de nos clients ont obtenu un taux inférieur ou égal à celui affiché (1er décile, D1), sur la base d’un volume minimum de 50 dossiers de financement obtenus. Ce taux est mis à jour en fin de semaine sur la base des 15 derniers jours. Taux hors assurances. A défaut d’un volume de dossier suffisamment représentatif, le taux affiché sera le taux le plus bas obtenu au national au cours des 15 derniers jours. Taux hors assurances.
2. Le taux moyen constaté : Chaque semaine, nous sélectionnons l'ensemble des offres de financement obtenues à taux fixe émises par nos banques partenaires à des clients CAFPI ayant fait une demande de prêt immobilier, sur une durée donnée et un montant de prêt minimum de 80 000 euros, afin de calculer le taux moyen obtenu (hors assurance). Ce taux est mis à jour en fin de semaine sur la base des 15 derniers jours. Taux hors assurances.
3. le taux du marché : Chaque semaine, nous effectuons la moyenne des taux fixes proposés par nos partenaires bancaires, pour une durée donnée, sur la base des 15 derniers jours. Taux hors assurance.
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Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours ; l'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Retrouvez tous nos partenaires bancaires sur www.cafpi.fr
Les évolutions des taux immobiliers en juin 2026
Malgré un début d’année difficile pour les candidats à l’emprunt, les taux immobiliers ont suivi une baisse progressive pendant les 3 premiers trimestres de l’année 2024. Si les taux semblent s’être stabilisés au cours de l’été, ils pourraient avoisiner les 3 % dès de début de l’année prochaine, selon les experts CAFPI.
Quelle est l’influence des OAT sur les taux immobiliers du LCL ?
Les OAT, ou Obligations Assimilables au Trésor, sont des emprunts émis par l’Etat via la Banque de France, qui permettent aux banques de se financer. Les taux de ces OAT servent alors de référence aux banques pour définir leurs taux immobiliers. Ainsi, plus ils augmentent, plus les taux d’emprunt augmentent, et inversement. C’est l’évolution de ces taux, qui dépendent d’ailleurs des taux directeurs appliqués à l’échelle européenne, qui dicte alors la marge de manœuvre laissée aux banques pour proposer des taux immobiliers plus ou moins attractifs. Et c’est valable aussi bien pour le LCL que pour les autres banques françaises !
Les différents facteurs qui impactent les taux immobiliers du LCL
Au-delà des facteurs macro-économiques et de la durée d’emprunt, les taux immobiliers peuvent varier sensiblement d’un projet à l’autre. La région d’achat, la nature du projet et le profil de l’emprunteur sont alors des critères incontournables. Découvrez leur impact sur les taux immobilier proposés par le LCL.
Les taux immobiliers LCL par région
Dans chaque région, CAFPI constate des variations de taux de crédit immobilier… Et le LCL n’échappe pas à cette règle ! Ces variations géographiques peuvent être expliquées par différents facteurs, comme l’implantation des agences dans les régions, le marché bancaire local et notamment la présence ou non de banques régionales.
Les banques régionales disposent en effet d’une plus grande marge de manœuvre lorsqu’il s’agit de fixer des taux immobiliers. Aussi, les banques nationales sont forcées de s’aligner sur ces taux pour rester compétitives. Plus il y a de banques régionales dans une région donnée, plus les taux moyens seront alors attractifs. Si le LCL est une banque nationale, toutes ses agences ne proposeront donc pas les mêmes taux pour un même emprunteur et un même projet.
Les taux immobiliers LCL selon votre projet d’achat
Les crédits immobiliers au LCL concernent l’achat d’une résidence principale ou d’une résidence secondaire, mais aussi, l’investissement immobilier locatif.
Comme beaucoup de banques, le LCL donne la priorité aux premières acquisitions et l’achat d’une résidence principale. Le financement d’une résidence secondaire ou d’un investissement locatif est en effet souvent conditionné par le fait d’être déjà propriétaire de sa résidence principale, sauf situation particulière (logement de fonction, localisation professionnelle dans une métropole inaccessible, approche de la retraite, etc.). De même, les taux immobiliers sont directement influencés par cette politique : les taux proposés par le LCL pour le premier achat d’une résidence principale sont généralement plus attractifs que ceux proposés pour les autres projets.
Les taux immobiliers LCL en fonction de votre profil
Même si les agences disposent d’une marge de manœuvre locale pour satisfaire leurs clients, le LCL se montre exigeant quant au profil des candidats à l’emprunt.
Comme chez la plupart des banques, les titulaires dans la fonction publique et les salariés du privé en contrat à durée indéterminée (CDI) sont toujours ceux qui bénéficient des meilleurs taux, en raison d’une situation professionnelle plus stable et de revenus garantis.
Les chefs d’entreprise, les professions libérales, les auto-entrepreneurs et les intermittents doivent présenter des dossiers particulièrement sérieux, avec une activité pérenne et des revenus stables sur plusieurs années.
Les personnes au chômage, travaillant en CDD ou en intérim, ont peu de chances de se voir accorder un crédit immobilier, à moins de disposer d’excellentes garanties (hypothèque ou assurance-vie représentant des sommes conséquentes).
Quels sont les différents prêts immobiliers proposés au LCL ?
Pour répondre aux objectifs patrimoniaux des différents acquéreurs, le LCL dispose d’une offre de trois prêts immobiliers adaptés à tous les projets.
Un prêt immobilier amortissable pour tous les projets
Le prêt immobilier Solution Projet Immo du LCL est un prêt amortissable “classique”, qui s’adresse aussi bien aux acquéreurs d’une résidence principale qu’aux investisseurs. Ce prêt amortissable d’une durée de 2 à 25 ans permet de financer l’achat d’un logement ancien, d’un immeuble ou d’un terrain, et la construction d’un logement neuf.
Un prêt relais pour acheter avant de revendre son bien
Le prêt relais LCL s’adresse aux propriétaires qui souhaitent pouvoir acheter un nouveau bien avant d’avoir revendu l’ancien. Il permet de financer l’achat d’un bien sur un temps court, le temps que l’acquéreur perçoive le produit de la vente du bien qu’il souhaite céder. Son montant est déterminé en fonction de la valeur estimée du bien à vendre, et il est remboursable en une seule fois. Sa durée est de 2 ans maximum.
Un Prêt à Taux Zéro pour les primo-accédants
Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé dont les intérêts et les frais de dossier sont financés par l’État. Il permet aux primo-accédants qui achètent un logement neuf ou ancien à rénover de financer jusqu’à 50 % du coût total de leur projet. Remboursable sur 25 ans, ce prêt disponible au LCL doit être complété par un prêt immobilier classique.
Obtenir un prêt immobilier au LCL
L’obtention d’un prêt immobilier au LCL est soumise à différents critères d’éligibilité, que l’on retrouve chez la plupart des établissements bancaires. De même, les conditions d’emprunt au LCL sont sensiblement les mêmes que dans les autres banques.
Les critères d’éligibilité
Pour pouvoir obtenir un crédit au LCL, il faut avant tout être solvable, soit présenter un taux d’endettement inférieur à 35 %, des revenus stables et une bonne gestion financière. Les primo-accédants avec de bons dossiers peuvent parfois passer la barre de 35 %, mais cela reste assez rare.
Le LCL propose des financements immobiliers jusqu’à 100 %. Cela signifie que vous devez disposer d’un apport personnel d’au moins 10 % pour pouvoir financer les différents frais d’acquisition (frais de notaire et de garantie).
Les conditions d’emprunt au LCL
Les durées de prêt immobilier au LCL peuvent aller jusqu’à 25 ans. Le remboursement anticipé d’un prêt immobilier LCL est possible contre le versement d’indemnités. Celles-ci peuvent cependant être négociées, notamment dans le cas d’un investissement avec projet de revente.
LCL propose enfin la possibilité de moduler ses échéances en fonction de l’évolution de ses revenus, mais aussi, de les reporter pendant une certaine durée. Attention, ce genre d’opération revient à augmenter le TAEG, soit le coût total du crédit (à moins de moduler ses échéances à la hausse).
La protection du prêt immobilier : les garanties et l’assurance emprunteur LCL
LCL accepte différentes garanties de prêt, comme l’hypothèque, le nantissement, ou le Privilège de Prêteurs de Deniers. Afin de réduire au maximum les frais de garantie, souvent élevés dans le cas d’une sûreté réelle, la banque travaille notamment avec des organismes de cautionnement comme le Crédit Logement ou X-mines, un organisme spécialisé avec lequel elle a noué un partenariat.
Pour ce qui est de l’assurance emprunteur, LCL propose à tous les emprunteurs qui le souhaitent de souscrire à son assurance-groupe, l’Assurance Emprunteur Immo. En fonction de leur situation, différentes garanties peuvent être proposées aux emprunteurs pour les couvrir en cas de maladie ou d’accident :
- Décès et Perte Totale et Irréversible d'Autonomie (garanties obligatoires) ;
- Incapacité Temporaire Totale ;
- Invalidité permanente ou partielle.
Chaque garantie est soumise à des exclusions spécifiques qu’il convient de connaître. Il est possible de déléguer son assurance emprunteur à un assureur tiers à condition de respecter le principe d’équivalence des garanties.
Le questionnaire de santé n’est obligatoire que si la part assurée est inférieure à 200 000 € par personne et si le remboursement total du prêt est prévu avant les 60 ans de l’emprunteur. En cas de risque de santé aggravé, LCL applique les dispositions de la convention AERAS pour faciliter l’accès à l’emprunt des personnes concernées.
Comment emprunter au meilleur taux au LCL ?
Comme pour la plupart des banques, le crédit immobilier est un levier utilisé par le LCL pour acquérir de nouveaux clients. Il est donc possible, dans une certaine mesure, de négocier avec la banque un meilleur taux immobilier que celui annoncé, à condition de disposer des bons arguments !
Optimiser son dossier de prêt
La négociation sur le taux immobilier dépend de la qualité du dossier de demande de prêt. En effet, le taux proposé pour un crédit est à l’image du risque de non-remboursement qu’un emprunteur représente : qui dit bon profil dit forcément meilleur taux ! Optimiser son dossier de prêt, ne serait-ce qu’en améliorant la tenue de ses comptes, est alors la première étape pour obtenir un meilleur taux.
Bien entendu, l’optimisation d’un dossier de prêt passe aussi par l’amélioration de son taux d’endettement, que ce soit en tentant d’augmenter ses revenus ou en remboursant ses autres crédits. Le fait de disposer d’un apport initial supérieur à 10 voire 20 % est aussi un bon levier pour optimiser son dossier de demande de prêt.
Simuler et comparer les crédits
Même si vous pensez emprunter au LCL, vous avez tout intérêt à simuler votre crédit auprès de différentes banques pour pouvoir comparer les offres. En utilisant un simulateur de crédit comme celui de CAFPI, vous aurez ainsi l’assurance de trouver le meilleur prêt immobilier, au LCL comme ailleurs ! Même si vous finissez par vous tourner vers cette banque, le fait de disposer d’autres offres de prêt vous donnera de bons arguments pour négocier un meilleur taux.
Faire appel à un courtier immobilier
Négocier soi-même son taux de crédit, c’est bien, mais confier ça à un professionnel, c’est mieux ! C’est pourquoi vous avez tout intérêt à faire appel à un courtier immobilier CAFPI pour obtenir votre prêt au meilleur taux au LCL. Son expérience du marché de l’immobilier et ses interlocuteurs privilégiés au sein de chaque établissement bancaire lui permettent d’obtenir rapidement de nombreuses offres de prêt, avec une marge de négociation supérieure à celle de n’importe quel client.
- LCL propose plusieurs types de crédits immobiliers pour financer tous les projets : crédit amortissable, prêt relais, Prêt à Taux Zéro…
- Les taux immobiliers au LCL varient selon la durée d’emprunt, le profil de l’emprunteur, le projet et la région d’achat. Ils varient ainsi d’une agence à l’autre, selon les objectifs, la clientèle et la concurrence locale.
- Pour obtenir le meilleur taux immobilier pour votre crédit au LCL, faites appel à un courtier CAFPI : celui-ci vous aidera à optimiser votre dossier et négociera le meilleur prêt pour votre projet.
Mis à jour le 04/05/2026 à 13:59