Immobilier, c'est le moment d'acheter !

Par Frédérique Moles - Mis à jour le 26/09/2025
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Un marché immobilier stabilisé

Après des années de turbulence, une dynamique positive anime l’immobilier : 

• un volume de transactions en hausse avec 925 000 ventes attendues à fin 2025  
• des taux d’intérêt autour de 3,2% en moyenne sur 2 ans  
• des prix immobiliers qui reprennent de la vigueur après des mois de baisse. 

En dépit de l’instabilité politique, les taux de prêt immobilier devraient se stabiliser. En effet, les investisseurs ont largement anticipé la situation budgétaire de la France. Aussi, les taux devraient rester stables ou légèrement augmenter. C’est donc le moment idéal pour concrétiser votre projet d’achat immobilier. 

“L'automne 2025 offre une belle fenêtre aux acheteurs, y compris aux primo-accédants, qui retrouvent un certain pouvoir d'achat immobilier” assure Caroline Arnould, directrice générale du courtier CAFPI. 

Profiter des aides au financement 

Le prêt à taux zéro (PTZ) concerne, depuis le 1^er avril 2025, tous les projets de logements neufs, individuels ou collectifs, sans restriction de zone.

Il s'articule avec le prêt Action Logement ou prêt employeur (anciennement 1% patronal) et d’autres prêts aidés pour les revenus modestes. 

En complément, les banques cherchent à attirer de nouveaux clients et proposent des taux boostés aux meilleurs profils. Dans le même temps, les établissements bancaires peuvent assouplir les conditions d’octroi d’un prêt immobilier. L’apport personnel est ainsi en baisse dans plusieurs banques. 

Et pourquoi pas un bail réel solidaire (BRS) ? Encore méconnu, le BRS offre la possibilité d’un achat à 60 % du prix dans le neuf. En contrepartie, un bailleur social reste propriétaire du terrain et des murs pendant 99 ans au maximum. 

Opter pour la bonne stratégie d’achat

Bénéficier des opportunités dans le neuf comme dans l’ancien

Des opportunités existent avec la crise dans l’immobilier neuf. C’est le moment de profiter d’une VEFA (vente en l’état futur d’achèvement) à bon prix, notamment grâce à un taux de TVA et à des frais de notaire réduits. 

Autre opportunité, investir dans une passoire thermique pour bénéficier d’une décote. Ensuite, vous envisagez des travaux de performance énergétique en étudiant toutes les aides. 

Notre conseil : l’immobilier se joue sur le temps long. Évaluez votre projet d’achat aujourd’hui mais aussi demain. Vous pouvez ainsi préparer une future mise en location dans un marché locatif tendu. C’est essentiel lors du choix de la localisation de votre futur logement. 

Faire appel à un courtier

Grâce aux conseils de votre courtier CAFPI, vous optimisez votre durée d’emprunt et pouvez intégrer vos travaux dans le crédit immobilier. 

Nous vous aidons à présenter le meilleur dossier de financement aux banques. 

À chaque étape, votre courtier vous guide pour trouver les meilleures solutions. Et cela se poursuit même après la signature du prêt immobilier. Pourquoi ne pas renégocier votre assurance emprunteur ? Désormais possible à tout moment, c’est une opportunité supplémentaire d’économies sur le coût global d’un projet immobilier.

Par Frédérique Moles, Chef de projet marketing digital
Mis à jour le 26/09/2025 à 16:39

Frédérique a commencé sa carrière en 2011, se spécialisant dans le marketing pour le secteur immobilier. Au fil des années, elle a acquis une solide expérience et des connaissances approfondies dans ce domaine. En 2017, elle a rejoint CAFPI, élargissant son champ d’expertise pour inclure le crédit immobilier et l’assurance emprunteur. Sa contribution significative à ces domaines est démontrée par ses nombreux écrits sur ces sujets sur le site www.cafpi.fr. Actuellement, elle est en charge des activités digitales sur le site CAFPI, où elle continue de faire preuve de son expertise et de son engagement pour rendre accessible le monde parfois complexe du crédit immobilier et de l’assurance emprunteur. > Linkedin