Immobilier : les délais de vente en baisse dans plusieurs villes françaises
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Les bonnes nouvelles s'enchaînent pour le marché immobilier français depuis quelques mois. Par exemple, les professionnels constatent une baisse du délai de vente moyen, un signe fort d’une confiance retrouvée des acheteurs. Les vendeurs, eux, négocient plus facilement. L’impact est particulièrement fort dans certaines villes. Découvrez nos conseils pour réussir votre vente immobilière dans les meilleurs délais.
Un marché immobilier dynamique fait baisser les délais de vente
Premier achat immobilier ou achat-revente ? Quel que soit le projet immobilier, les professionnels SeLoger ou Meilleursagents constatent une baisse des délais moyens des délais de vente dans les 11 plus grandes villes de France. Depuis début 2025, le délai moyen entre la publication d’une annonce et son retrait, après signature d’un compromis de vente, a baissé de 7 jours !
Sur le seul mois d’avril, le vendeur gagne 4 jours. Et cette tendance se confirme sur la plupart des grandes villes françaises.
Quelles sont les villes françaises les plus concernées par cette baisse des délais ?
C’est à Nîmes, que la baisse du délai de vente est la plus forte : moins 18 jours depuis le début de l’année avec un délai moyen de 77 jours. En parallèle, les prix ont chuté de 4 %.
À Colmar, on vend son bien en moins de 50 jours, à un prix en baisse de 3,3 %, contre 75 jours en début d'année.
Dans l’Ouest, à Nantes, un vendeur met 81 jours contre 93 jours auparavant, grâce notamment à une baisse des prix similaire.
Même Nice, ville dans laquelle les prix diminuent de 2 % depuis le début de l’année, voit ses délais de vente baisser de 11 jours. Même chose à Aix-en-Provence, avec un gain de temps de 16 jours.
Comment réussir une vente immobilière rapide ?
La baisse des délais de vente s’explique par plusieurs raisons, en particulier la baisse des taux de crédit immobilier, qui se confirme depuis plus d’un an. Faire appel à un courtier pour vous accompagner dans votre projet d’achat immobilier constitue la bonne démarche pour concrétiser un achat rapide.
Qui dit prêt immobilier plus abordable, dit demande accrue. Et côté offre, les vendeurs ont saisi les baisses des prix immobiliers et se montrent plus prompts à négocier de près de 5 % en moyenne. Un bien proposé au prix du marché se vend rapidement.
Mis à jour le 07/05/2025 à 14:30
