Suspension de MaPrimeRénov’ : tout ce qu’il faut savoir pour vos projets de rénovation en 2025
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A partir du 1er juillet 2025, les demandes MaPrimeRénov’ seront suspendues. Une décision inattendue pour de nombreux ménages qui avaient déjà engagé des démarches pour rénover leur logement.
Pourquoi cette pause ? Quels travaux sont concernés ? Quelles alternatives envisager ?
CAFPI fait le point sur cette annonce forte et ses impacts pour vos projets.
- Si votre dossier est complet, vous pouvez encore bénéficier de MaPrimeRénov’ (avec un peu de patience).
- Si vous avez un projet en réflexion, mieux vaut attendre l’automne… ou explorer les alternatives avec un courtier CAFPI.
- Dans tous les cas, faites-vous accompagner : bien financer une rénovation énergétique, c’est aussi optimiser ses aides.
Pourquoi MaPrimeRénov’ est suspendue ?
L’annonce est tombée début juin : MaPrimeRénov’, principale aide publique à la rénovation énergétique, est temporairement suspendue. Une mesure qui surprend alors même que la transition énergétique est plus que jamais d’actualité.
Voici les raisons invoquées par l’Agence nationale de l’habitat (Anah) et le gouvernement :
- Un engorgement sans précédent du système : les demandes ont explosé au premier semestre 2025, notamment grâce à la nouvelle version de “MaPrimeRénov’ Rénovations d’ampleur”, lancée en janvier. Résultat : plus de 100 000 dossiers déposés rien que sur le premier trimestre.
- Des retards structurels aggravés par le vote tardif de la loi de finances, qui a repoussé la mise en œuvre des crédits budgétaires nécessaires.
- Des fraudes en forte hausse : selon le dernier rapport de l’Anah, près de 12 % des dossiers analysés en 2024 présentaient des anomalies ou fraudes, pour un montant estimé à plus de 220 millions d’euros.
- Un budget déjà largement entamé : sur les 2,3 milliards d’euros de crédits de paiement prévus pour 2025, la quasi-totalité est déjà engagée au 1er semestre.
Le gouvernement se veut rassurant : cette suspension est présentée comme une “mise en pause technique” permettant de reprendre la main sur un dispositif victime de son succès. Un audit est en cours, avec l’objectif de réouvrir MaPrimeRénov’ dans des conditions plus sécurisées à l’automne.
Quels travaux sont concernés par la suspension ?
La suspension ne concerne pas tous les types de travaux, mais elle touche la majorité des rénovations énergétiques les plus courantes :
- Travaux d’isolation : murs, combles, planchers... Tous les chantiers visant à améliorer la performance thermique du logement.
- Remplacement de systèmes de chauffage : pompes à chaleur, chaudières biomasse ou gaz, systèmes hybrides.
- Rénovations globales : opérations dites “d’ampleur”, combinant plusieurs gestes pour atteindre un gain énergétique significatif.
Sont exclus de la suspension (du moins pour l’instant) :
- Les projets portés par des copropriétés, qui disposent d’un guichet spécifique.
- Les aides déjà attribuées avant le 1er juillet, avec un devis signé et un dossier complet transmis dans les délais.
- Certaines aides spécifiques liées à des situations précises (logements très dégradés, publics précaires…).
Les particuliers ayant obtenu un accusé de réception de l’Anah pour une demande déposée avant le 30 juin restent éligibles, mais devront s’armer de patience. Les délais de traitement pourraient dépasser les 9 mois.
Que faire si vous avez déjà déposé une demande ?
Si vous êtes déjà engagé dans un projet de rénovation, votre situation dépend de l’avancement de votre dossier :
- Dossier complet déposé avant le 30 juin 2025 : il sera pris en compte, instruit et financé, sous réserve de conformité. Attention cependant aux délais : les plateformes de suivi évoquent des retards pouvant atteindre 300 jours pour les cas les plus complexes.
- Dossier incomplet ou en cours de finalisation : il risque de ne pas être instruit pendant la suspension. Il vous faudra probablement patienter jusqu’à la réouverture du guichet à l’automne.
- Projet non encore lancé : il est vivement déconseillé de signer un devis ou de démarrer les travaux sans avoir une visibilité claire sur les financements disponibles. Une aide suspendue signifie qu’aucun engagement de l’État ne pourra être opposé par la suite.
Pour éviter un rejet, vérifiez que votre dossier comporte bien tous les éléments obligatoires : devis RGE signé, justificatifs de revenus, audit énergétique le cas échéant, etc.
Quelles alternatives à MaPrimeRénov’ en attendant la reprise ?
Bonne nouvelle : plusieurs dispositifs complémentaires à MaPrimeRénov’ restent actifs en 2025.
Ils peuvent représenter une part significative du financement de votre projet, à condition de bien les connaître et de les activer dans le bon ordre.
Voici un tour d’horizon des options possibles :
- Certificats d’Économie d’Énergie (CEE) : Financement proposé par les fournisseurs d’énergie, en contrepartie d’actions de rénovation. Ils peuvent couvrir jusqu’à 30 % du coût de certains travaux, sans condition de ressources.
- Éco-Prêt à Taux Zéro (éco-PTZ) : Un crédit sans intérêt, jusqu’à 50 000 €, remboursable sur 15 à 20 ans. Il peut être accordé sans condition de ressources, à condition de faire appel à des artisans RGE.
- TVA réduite à 5,5 % : Pour les logements de plus de deux ans, la TVA sur les travaux de rénovation énergétique reste à taux réduit.
- Aides régionales ou locales : De nombreuses collectivités proposent des aides complémentaires : primes éco-énergie, bonus “passoires thermiques”, subventions pour les audits énergétiques... Consultez votre Agence Locale de l’Énergie ou votre région.
- Accompagnement de votre projet de financement par un courtier CAFPI : Ils peuvent vous aider à structurer un plan de financement réaliste, en cumulant toutes les aides disponibles, en anticipant les coûts et en négociant les meilleures conditions de prêt.
À quoi s’attendre pour la suite ?
Le gouvernement l’a annoncé : MaPrimeRénov’ ne disparaît pas, elle évolue.
Voici les pistes actuellement envisagées :
- Une réouverture en septembre 2025, probablement autour de la mi-septembre, après une phase d’audit et de révision des procédures.
- Un recentrage du dispositif sur les rénovations réellement performantes, avec des critères d’éligibilité plus stricts, et un contrôle renforcé de la conformité des chantiers.
- Une volonté d’éviter les dérives constatées en 2024 : démarchage abusif, montages frauduleux, entreprises peu scrupuleuses. Une réforme législative pourrait même être votée dans les prochains mois pour encadrer davantage le secteur.
Dans un contexte budgétaire contraint, le gouvernement promet une gestion plus rigoureuse du dispositif, tout en maintenant un objectif ambitieux de rénovation énergétique à l’échelle nationale.
Mis à jour le 23/06/2025 à 15:55
