Immobilier : des prix stables dans des villes attractives
1 min de lecture
Comment se comporte le marché immobilier à quelques jours de l’été 2025 ? SeLoger nous montre une stagnation des prix dans l’ancien au mois de mai. Les métropoles restent attractives et dopent le marché immobilier. Pour les investisseurs, ce marché recèle des opportunités à saisir.
Une stabilisation des prix immobiliers en France
Les prix immobiliers ont progressé de 1 % sur l’ensemble du territoire en mai. Ceci implique une augmentation générale de 0,6% depuis janvier 2025.
La baisse semble endiguée, après deux années de diminution dans la plupart du territoire.
Des métropoles toujours attractives
Comme toujours, les grandes villes connaissent leur propre évolution. Ainsi, les 10 premières métropoles connaissent une stabilisation parfaite des prix sur un mois.
Toutefois, les écarts de prix ont tendance à s’accroître entre les villes. En effet, les prix augmentent légèrement à Paris (+ 0,3 %), Rennes (+ 0,6 %), Bordeaux (+ 0,4 %) ou Marseille (+ 0,4 %).
À l’inverse, ils subissent une légère baisse à Nice (- 0,5 %), Nantes (- 0,5 %) ou Lille (- 0,5 %).
Mais ces villes avaient connu une augmentation importante des prix immobiliers depuis quelques années. Par exemple, à Nantes, les prix ont bondi de 50 % entre 2015 et 2021. Or, depuis le début de l’année, la baisse des prix à Nantes atteint 3,3 %. Cette rectification des prix ne suffit pas à relancer un marché immobilier nantais plutôt atone.
Des opportunités d’investissement immobilier en 2025
C’est sans doute le bon moment pour concrétiser un projet d’achat immobilier. Les taux de prêt immobilier sont intéressants. L’arrivée de l’été est toujours une période propice pour réaliser un investissement immobilier.
Une certaine incertitude, liée au contexte économique et géopolitique, persiste sur l’évolution des taux de crédit. Aussi, il semble préférable de profiter d’un taux raisonnable dès aujourd’hui. Vous pouvez emprunter à un taux fixe moyen de 3,15 % sur 20 ans. Et les meilleurs profils d’emprunteur espèrent décrocher un crédit immobilier à 3 % !
Alors, plus d’hésitation, profitez de prix immobiliers et de taux d’emprunt stabilisés pour réfléchir sérieusement à votre projet d’investissement. D’autant plus que les métropoles connaissent toujours une tension du marché locatif. Un courtier CAFPI, près de chez vous, fait le point avec vous pour négocier le meilleur financement.
Mis à jour le 05/06/2025 à 14:17
