Obésité et assurance de prêt : des solutions existent !

Par Maitane Beraza - Mis à jour le 12/03/2025
1 min de lecture

Quel est l’impact de l’obésité sur l’assurance de prêt ?

Les assureurs évaluent les risques de santé de chaque emprunteur avant d'établir un contrat.
Un IMC supérieur à 30 peut entraîner :

• Une surprime : augmentation du coût de l'assurance pour compenser le risque perçu.
• Des exclusions de garanties : certaines pathologies associées (diabète, hypertension, maladies cardiovasculaires) peuvent ne pas être couvertes.
• Un refus de couverture : dans les cas les plus graves, certains assureurs peuvent refuser l'adhésion.

Obésité et assurance de prêt : que dit la loi ?

Face aux difficultés rencontrées par les emprunteurs avec des problèmes de santé, plusieurs réformes ont été mises en place :

• La loi Lemoine (2022) : elle permet de souscrire une assurance de prêt sans questionnaire de santé pour les emprunts inférieurs à 200 000 € par personne et remboursés avant 60 ans.
• La convention AERAS : ce dispositif facilite l'accès à l'assurance pour les personnes présentant un risque aggravé de santé.
• Le droit à l'oubli : bien qu'il ne s'applique pas à l'obésité en tant que telle, il permet à certains anciens malades de ne plus déclarer une pathologie après un certain délai.

La délégation d'assurance : une alternative avantageuse

L'assurance de groupe proposée par la banque n'est pas toujours la plus adaptée aux profils présentant des risques de santé.
Opter pour une délégation d'assurance permet :

• De comparer plusieurs offres et de trouver un contrat personnalisé.
• D'éviter certaines exclusions ou surprimes abusives.
• D'adapter les garanties aux besoins de l'emprunteur.

Les courtiers en assurance, des alliés précieux

Les courtiers spécialisés en assurance de prêt comme les courtiers CAFPI jouent un rôle essentiel pour les emprunteurs ayant un IMC élevé.

• Ils aident les emprunteurs à analyser leur situation et leurs besoins.
• Ils négocient des offres auprès de plusieurs assureurs.
• Ils optimisent le dossier de l’emprunteur pour obtenir les meilleures conditions.

Par ailleurs, faire appel à un courtier permet aussi de réduire les coûts et d'éviter des démarches administratives complexes.

Comment obtenir une assurance adaptée ?

Si vous êtes concerné par l'obésité et souhaitez souscrire une assurance de prêt, voici quelques conseils :

• Commencez par comparer les offres de plusieurs assureurs pour identifier les plus avantageuses,
• Faites appel à un courtier pour bénéficier d'un accompagnement personnalisé,
• Préparez un dossier médical complet avec l'aide de votre médecin,
• Négociez les surprimes en fournissant des éléments rassurants sur votre état de santé.

​​L'obésité peut compliquer l'accès à l'assurance de prêt immobilier, mais des solutions existent.

Par Maitane Beraza, Community Manager
Mis à jour le 12/03/2025 à 15:43

Dès le début de son parcours professionnel en 2017, Maitane a évolué dans le secteur du marketing digital. Curieuse, elle a tout d'abord travaillé dans une agence web puis, en 2020, elle rejoint l'équipe Marketing de CAFPI. Elle s'occupe de la partie actualité du crédit immobilier, assurance emprunteur et prêt professionnel sur le site cafpi.fr et l'animation des réseaux sociaux afin d'informer nos internautes. > Linkedin