Découvrez ce qui change en février
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Le 1er février 2025 marque plusieurs changements dans la vie quotidienne des Français. Des bonnes et des mauvaises nouvelles pour leur portefeuille. Cafpi décrypte les principaux changements : baisse des taux des livrets d’épargne, du prix de l’électricité et des taux de crédit immobilier, mesures concernant la rénovation énergétique des copropriétés et la nécessité d’un audit énergétique étendu aux logements classés E.
Produits d’épargne : les nouveaux taux des livrets
C’était une mesure prévisible depuis quelques mois. Au 1er février 2025, les rendements des produits d’épargne réglementés baissent, et cela jusqu’au 31 juillet 2025 :
- Le taux du livret A et du livret de développement durable et solidaire (LDDS) est fixé à 2,4 % (contre 3 % auparavant) ;
- Le taux du livret d'épargne populaire (LEP) passe à 3,5 % (contre 4 % auparavant) ;
- Le taux du compte d’épargne logement (CEL) est abaissé à 1,50 %. Notez que le taux du plan d’épargne logement (PEL) ouvert depuis le 1er janvier 2025 est de 1,75 % (contre 2,25 % en 2024).
Baisse du prix de l’électricité
Autre mesure attendue par de nombreux Français, la baisse du coût de l’électricité. Le 1er février 2025, les tarifs réglementés de vente d’électricité (TRVE) baissent de 15 % en moyenne.
Cela concerne les consommateurs ayant signé un contrat avec EDF (Tarif Bleu) ou un autre fournisseur, dès lors que le contrat est indexé sur les tarifs réglementés.
Le nouveau tarif d’électricité est de 239 € TTC / MWh (Mégawatt-heure), soit une baisse de 42 € par rapport au tarif 2024.
Cette baisse de prix intervient en dépit de la hausse de certaines taxes et de la levée du bouclier tarifaire.
Rénovation énergétique des copropriétés
La loi Climat et résilience du 22 août 2021 poursuit l’entrée en vigueur progressive de certaines mesures. Ainsi, un diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire dans les immeubles en copropriété, comprenant entre 50 et 200 lots, depuis le 1er janvier 2025.
Cette obligation concernait les grandes copropriétés de plus de 200 lots depuis l’année dernière. Le syndic doit mettre à l’ordre du jour une résolution concernant la réalisation d’un DPE collectif et proposer plusieurs devis de diagnostiqueurs.
En outre, le plan pluriannuel de travaux (PPT) concerne désormais les petites copropriétés de moins de 50 lots. Pour y échapper, un diagnostic technique global (DTG) doit indiquer l’absence de besoin de travaux au cours des 10 prochaines années.
Audit énergétique pour les biens classés E
L’audit énergétique obligatoire lors de la vente d’une maison individuelle énergivore s’étend depuis le début de l’année aux logements classés E au DPE.
Ce document complète le DPE et apporte des recommandations notamment par :
- Une estimation de la performance du bâtiment ;
- Un schéma précisant la répartition des déperditions thermiques ;
- 2 propositions de travaux de rénovation minimum pour améliorer la performance énergétique de la maison avec le parcours de travaux nécessaire.
Baisse des taux
Côté météo des taux, les nouvelles sont toujours bonnes. Les taux immobiliers au 1er février chez Cafpi sont en moyenne à 3,24 % pour un prêt à taux fixe sur 20 ans.
Cette baisse des taux depuis janvier 2024 se poursuit à un rythme moins élevé (- 7 centièmes sur un mois). Cette stabilisation des taux de crédit immobilier peut être liée au contexte international et français. Mais il faut se souvenir qu’il y a un an, les taux réellement pratiqués s’affichaient à 4,10 % sur 20 ans !
Les emprunteurs gagnent donc réellement en pouvoir d’achat immobilier. C’est le moment d’en profiter pour rencontrer votre courtier immobilier Cafpi et concrétiser votre projet !
Mis à jour le 06/02/2025 à 15:29
