Éco-PTZ : ce qui change en juillet 2025 pour vos travaux de rénovation
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Dès le 1er juillet 2025, de nouvelles règles s’appliqueront à l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ). Objectif : harmoniser les critères de ce prêt avec ceux de MaPrimeRénov’ et faciliter le financement du reste à charge des travaux de rénovation énergétique.
Un coup de pouce bienvenu pour les particuliers engagés dans des projets de rénovation, malgré la suspension temporaire de MaPrimeRénov’.
- L’éco-PTZ s’aligne sur les critères techniques de MaPrimeRénov’ à partir du 1er juillet 2025.
- Il pourra désormais financer le reste à charge des travaux aidés.
- Cette évolution augmente la capacité d’emprunt des ménages.
- Un audit énergétique et un gain de 2 classes sont requis pour les rénovations globales.
- Le cumul avec le PTZ reste possible.
Malgré la pause estivale de MaPrimeRénov’, ces évolutions sont une bonne nouvelle pour vos projets de rénovation dès la rentrée. Pensez à anticiper vos démarches pour bénéficier pleinement de ces aides dès leur retour.
Une harmonisation bienvenue avec MaPrimeRénov’
Première évolution : les critères techniques exigés pour bénéficier de l’éco-PTZ sont désormais alignés avec ceux de MaPrimeRénov’. En clair, les travaux éligibles devront respecter les mêmes exigences de performance énergétique que celles fixées par l’Agence nationale de l’habitat (Anah).
Parmi les travaux concernés par cette harmonisation, les modalités d’exécution évoluent notamment pour :
- l’isolation thermique des murs donnant sur l’extérieur ;
- l’isolation thermique des parois vitrées ;
- l’installation d’équipements de chauffage ;
- l’installation d’équipements de production d’eau chaude sanitaire utilisant une énergie renouvelable.
Une simplification qui facilite les démarches et clarifie les conditions d’éligibilité pour les particuliers souhaitant cumuler les deux aides.
Et même si MaPrimeRénov’ est suspendue jusqu’à mi-septembre 2025, les travaux engagés ou planifiés pour l’automne pourront bénéficier de ce nouveau cadre harmonisé.
À lire aussi : Notre guide complet sur l’éco-PTZ
Et pour tout savoir sur MaPrimeRénov’ : Notre article dédié à la suspension de MaPrimeRénov’
L’éco-PTZ peut désormais couvrir le reste à charge
Deuxième changement majeur : il est désormais possible de financer, grâce à l’éco-PTZ, le reste à charge des travaux subventionnés par MaPrimeRénov’. Jusqu’ici, ce montant devait souvent être couvert par un prêt personnel, un apport ou des aides complémentaires.
Avec cette évolution, la capacité d’emprunt des ménages augmente : les banques peuvent s’appuyer sur la validation des aides MaPrimeRénov’ pour évaluer la faisabilité financière du projet et estimer plus justement la capacité de remboursement de l’emprunteur.
Le dispositif devient donc plus lisible et plus accessible, notamment pour les ménages aux budgets serrés. Le montant maximal de l’éco-PTZ reste inchangé : jusqu’à 50 000 € sur 20 ans, selon la nature des travaux.
Pour les rénovations globales : un audit et un gain de 2 classes exigés
Enfin, les conditions d’attribution de l’éco-PTZ "rénovation globale" évoluent elles aussi :
À compter du 1er juillet 2025, un audit énergétique préalable devient obligatoire. Il doit démontrer que les travaux proposés permettront un gain d’au moins deux classes énergétiques sur le diagnostic de performance énergétique (DPE) du logement.
Une exigence renforcée qui s’inscrit dans une logique de rénovation performante et durable.
Le cumul éco-PTZ et PTZ reste possible
Les emprunteurs peuvent toujours cumuler l’éco-PTZ avec le prêt à taux zéro classique (PTZ) pour l’achat d’un bien immobilier, sous certaines conditions. Ces évolutions au 1er juillet ne remettent pas en cause cette possibilité, mais mieux vaut bien se renseigner.
Pour aller plus loin : Cumul PTZ et éco-PTZ : quelles conditions ?
Mis à jour le 30/06/2025 à 14:30
